樓宇自控于20世紀末在美國誕生，主要標志是Computer計算機技術、Control控制技術、Communication通信技術、CRT圖形顯示技術這4C技術。將4C技術綜合應用于樓宇自控之中，建立一個計算機綜合網(wǎng)絡，使樓宇實現(xiàn)智能化控制。

4C技術僅僅是樓宇自控的結構化和系統(tǒng)化。所以，樓宇自控應當是通過對智能樓宇的4個基本要素，即結構、系統(tǒng)、服務和管理，以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設計，提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。

樓宇自控能夠幫助大廈的主人，財產(chǎn)的管理者和擁有者等意識到，他們在諸如費用開支、生活舒適、商務活動和人身安全等方面得到最大利益的回報。樓宇自控的目的是∶應用現(xiàn)代4C技術構成樓宇自控系統(tǒng)，結合現(xiàn)代化的服務與管理方式給人們提供一個安全、舒適的生活、學習與工作環(huán)境空間。

樓宇自控結構是由三大系統(tǒng)組成∶樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）、辦公自動化系統(tǒng)（OAS）、通信網(wǎng)系統(tǒng)（CNS在樓宇自控內(nèi)，以綜合布線為基本傳輸媒質(zhì)，以計算機網(wǎng)絡（主要是局域網(wǎng)，包括硬件和軟件）為主要通信和控制手段（橋梁）；以此對通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑設備系統(tǒng)（廣義的BAS）等所有功能系統(tǒng)，通過系統(tǒng)集成進行綜合配置和綜合管理，形成了一個設備和網(wǎng)絡、硬件和軟件、控制管理和提供服務有機結合于一體的綜合建筑環(huán)境。綜合（綜合配置和綜合管理）是樓宇自控系統(tǒng)集成的方法和原理，既對所有硬件設備和應用軟件進行有機配置、組合，又對它們進行統(tǒng)一控制管理，充分發(fā)揮樓宇自控的服務性能。